Kiinteistön ylimääräinen lämpö johdetaan jäähdytysverkossa tuotantolaitokselle, josta se siirretään kaukolämpöverkkoon ja edelleen rakennuksien ja käyttöveden lämmittämiseen.
Kaukokylmän toimintaperiaate on seuraava:
1. Kaukokylmää tuotetaan tuotantolaitoksen kylmäkoneilla.
2. Kylmäenergia siirretään asiakkaille kaukokylmäputkissa virtaavan kylmän veden avulla, jonka lämpötila on noin 6 °C.
3. Kylmäenergia siirtyy kiinteistön lämmönvaihtimien kautta kaukokylmävedestä kiinteistön omaan jäähdytysjärjestelmään. Kiinteistön ylimääräinen lämpö puolestaan siirtyy kaukokylmäveteen, joka palaa paluuputkessa noin 16 °C:na takaisin tuotantolaitokselle.
4. Tuotantolaitoksella hukkalämpö siirretään lämpöpumppujen avulla kaukolämpöverkkoon ja edelleen rakennuksien ja käyttöveden lämmittämiseen.