Tornitalon lämmitys tasapainoon – Fortum Skarppi leikkasi taloyhtiön kuluja

Espoon Kivenlahdessa sijaitseva Reimarintorni kohoaa 66 metrin korkeuteen. Yläkerroksista avautuu huima näköala merelle. 17-kerroksinen, 96 asunnon tornitalo oli valmistuessaan vuonna 1990 Suomen korkein asuinrakennus.

Kaukolämmön kustannukset ovat As Oy Reimarintornin suurin yksittäinen hoito- ja ylläpitokustannusten erä. Siksi Fortumin yhteydenotto sai taloyhtiön hallituksen kiinnostumaan lämmityksen automaattisesta optimointipalvelusta.

”Lämmityskustannukset ovat iso osa hoitovastiketta, ja asukkaat totta kai toivovat sen pysyvän kohtuullisena. Näimme, että älykkäällä optimoinnilla voisimme vaikuttaa lämmityskuluihin ja saada säästöä”, taloyhtiön hallituksen jäsen Hele Lonka kertoo.

Hallituksen päätökseen vaikutti se, että Fortumin optimointipalvelu ei vaatinut suuria investointeja eikä siihen liittynyt merkittäviä riskejä. Kuukausimaksulla toimiva palvelu oli helppo ottaa käyttöön, ja taloyhtiö arvioi sen maksavan itsensä takaisin saavutettavilla säästöillä.

Kulutuspiikkien madaltuminen tuo säästöä 

Fortum on tarjonnut lämmityksen optimointia asiakkailleen jo vuodesta 2017, ja nykyinen Fortum Skarppi -palvelu on ollut käytössä vuodesta 2024. Palvelu ohjaa lämmitystä ennakoivasti ja tasoittaa lämmitysenergian ja -tehon tarvetta. Se huomioi taloyhtiön asuntojen keskilämpötilan, lämpimän veden kulutuksen vaihtelut, ulkolämpötilan ja sääennusteen. 

As Oy Reimarintornissa optimoinnin vaikutukset alkoivat näkyä nopeasti sen jälkeen, kun palvelu oli otettu käyttöön vuoden 2023 alussa.

”Ensimmäisenä talvena taloyhtiömme kulutushuiput pienenivät noin 30 prosenttia. Se näkyi suoraan kaukolämmön tehomaksussa, joka määräytyy kulutushuippujen mukaan. Nyt tehomaksumme ovat lähes kolmanneksen aiempaa pienemmät”, Lonka kertoo.

Tasaisemmat olosuhteet koko taloon

Kun optimointipalvelu otetaan käyttöön, taloyhtiön lämmönjakolaitteistoon lisätään älykäs lämmönsäädin ohjaamaan päälämmityspiiriä. 

Reimarintornissa lämmityksen optimointia on täydennetty lisäpalveluna saatavilla huoneistokohtaisilla antureilla, jotka mittaavat lämpötilaa ja ilmankosteutta. Näin taloyhtiö saa tarkempaa tietoa eri asuntojen olosuhteista ja voi säätää lämmitystä tarkemmin. Olosuhdeoptimointi huomioi auringon vaikutuksen, mikä on tärkeää erityisesti Reimarintornin kaltaisessa kohteessa.

”Tuuli, tuulen suunta ja auringonpaiste vaikuttavat taloomme paljon. Tuulen puolella asunnot jäähtyvät enemmän. Keväällä auringonpaiste taas nostaa sisälämpötiloja nopeasti, mutta talon varjoisa puoli ei lämpene samalla tavalla”, Hele Lonka kertoo.

Huoneistokohtaisin anturein varustettu olosuhdeoptimointi tuo lämmitykseen lisää tarkkuutta. 

”Teknologia on kehittynyt niin, että lämmityksen optimointi toimii myös ilman huoneistokohtaisia antureita. Antureiden avulla lämmityssäästöt arvioidaan kuitenkin yleensä hieman paremmiksi. Samalla voidaan tunnistaa esimerkiksi vialliset termostaatit tai muut asumismukavuutta heikentävät häiriöt”, Fortumin avainasiakkuuspäällikkö Timo Kankare kertoo.

Huoleton ratkaisu lämmityskulujen hallintaan

Fortum Skarppiin sisältyy helppo käyttöliittymä, jonka kautta huoltoyhtiö, taloyhtiön hallitus ja isännöinti voivat seurata lämmitystä. Lämmitystä voi tarvittaessa säätää etänä järjestelmän kautta tai paikan päällä lämmönjakohuoneessa.

”Fortumin optimointipalvelu on meille huoleton ratkaisu. Kaukolämmön kulutuksen näkee reaaliaikaisesti käyttöliittymästä. Maksuttomasta Heat Online -raportointipalvelusta taas voimme seurata myös käyttämämme kaukolämmön kulutusta lämpötilakorjattuna, tuntitason kulutushuippuja ja kustannuksia”, Hele Lonka sanoo.

Hyödyt eivät jää vain yksittäiseen taloyhtiöön, vaan älykkään optimoinnin vaikutukset näkyvät laajemminkin.

”Kun kulutuspiikkejä tasataan kiinteistöissä, pystymme Fortumilla optimoimaan lämmöntuotantoa tehokkaammin. Se on fiksua sekä taloudellisesti että ympäristön kannalta”, Timo Kankare sanoo.